Цена квартиры (продажа)
89 269 CZK/м²
Среднее ~5 022 531 CZK · выборка 13
Инвестиционный обзор · данные REALT
Litomyšl
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая118 активных объявлений10 448 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
16 378 CZK/мес
240 CZK/м²/мес · выборка 23
Валовая доходность
3.9 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+15 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
118
Квартиры продажа 17 · аренда 26 · дома 34
Цена дома (продажа)
8 056 527 CZK
~47 289 CZK/м² · выборка 30
Демография и контекст локации
Жители
10 448
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-37 чел./год
-0,35 % в год · естественный -22 · миграция -15
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
79 / 101
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
12.7 %
1 362 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.0 %
заёмные средства 164 644 834,52 CZK · 15 814,507 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 45,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89" · 8 мандатов35,2 %
- KDU-ČSL+NK · 4 мандатов19,6 %
- ODS · 4 мандатов16,7 %
- Nestran. · 4 мандатов16,6 %
- ČSSD+NK · 3 мандатов11,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- SPOLU33,8 %
- ANO25,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
23 мандатов · Litomyšl
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89"8/ 23
35,2 %
- KDU-ČSL+NK4/ 23
19,6 %
- ODS4/ 23
16,7 %
- Nestran.4/ 23
16,6 %
- ČSSD+NK3/ 23
11,8 %
Жилищные кооперативы
2 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.9 % годовых скорее средняя.
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (118 объявлений, 50 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Litomyšl
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+1 65 m², Mařákova, Litomyšl-Litomyšl-Město
Litomyšl · Litomyšl
15 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
30 000 Kč
Byt 2+1, Litomyšl - Moravská
Litomyšl · Litomyšl
4 690 000 Kč
Pronájem prostor k bydleni 2+kk 69 m² +terasa litomysl 137 reality pmb
Litomyšl · Litomyšl
12 600 Kč
Prodej - mobilní dům 3+kk - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Pronájem - byt pro 5 studentek - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 68 m² Dukelská 927
Litomyšl · Litomyšl
20 000 Kč
Prodej výrobního objektu, 983 m², Litomyšl, okres Svitavy
Litomyšl · Litomyšl
Prodej komerčního pozemku 15 000 m² Sokolovská, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Prodej pozemku 1 523 m² Litomyšl, T. G. Masaryka
Litomyšl · Litomyšl
5 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 667 m² Litomyšl, T. G. Masaryka
Litomyšl · Litomyšl
9 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 60 m² Litomyšl, 17. listopadu
Litomyšl · Litomyšl
5 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 245 m², Litomyšl, ul. Tyršova
Litomyšl · Litomyšl
4 500 000 Kč
Pronájem bytu po rekonstrukci, 3+1, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
20 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 37 m², Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
5 000 Kč
Exkluzivní ateliér v Pekárenském dvoře. Design, pohodlí a skvělá investiční příležitost
Litomyšl · Litomyšl
4 750 000 Kč
RD 3+1, 1+1, 378 m², zahrada 127,8 m², Pazucha č.p. 1 u Litomyšle
Litomyšl · Litomyšl
7 650 000 Kč
Exkluzivní ateliér v Pekárenském dvoře. Design, pohodlí a skvělá investiční příležitost
Litomyšl · Litomyšl
4 750 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Litomyšli
Litomyšl · Litomyšl
14 500 Kč
Prodej rodinného domu, Litomyšl, 377 m²
Litomyšl · Litomyšl
7 800 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Litomyšl, 1400 m²
Litomyšl · Litomyšl
Prodej výrobních prostor, Litomyšl, 983 m²
Litomyšl · Litomyšl
Prodej skladu, Litomyšl, 1400 m²
Litomyšl · Litomyšl