Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Malíkov
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений103 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
3 556 285 CZK
~28 658 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
103
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+1,94 % в год · естественный 0 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.7 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 200 510,36 CZK · 1 909,622 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Malíkov · 9 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,8 %
- ANO64,2 %
- SPOLU9 %
- STAN7,5 %
- Piráti6 %
- Stačilo!6 %
- SPD4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Malíkov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Malíkov9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Malíkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 180 m², Malíkov, okres Svitavy
Malíkov · Malíkov
Prodej pozemku 1 471 m² Malíkov
Malíkov · Malíkov
609 400 Kč
Prodej domu Malíkov
Malíkov · Malíkov
2 799 999 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Malíkov
Malíkov · Malíkov
2 200 000 Kč
Prodej rodinného domu MALTA s pozemkem, 1471 m², Malíkov - Svitavy
Malíkov · Malíkov
2 799 999 Kč
Prodej domu Malíkov
Malíkov · Malíkov
5 499 000 Kč
Rodinný dům v Kamenném Malíkově
Malíkov · Malíkov
4 295 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Kamenný Malíkov
Malíkov · Malíkov
4 399 999 Kč