Инвестиционный обзор · данные REALT

Městečko Trnávka

Район Svitavy · Пардубицкий край

Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.

Надёжность: средняя7 активных объявлений1 402 жит.

Сайт общины Генплан

Вердикт для инвестора

Покупать74/100

Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.

Цена квартиры (продажа)

21 583 CZK/м²

Среднее ~1 295 000 CZK · выборка 1

Аренда квартиры

—

Выборка аренды: 0

Валовая доходность

—

12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)

К региону (CZK/м²)

-73 %

Среднее по краю ~81 211 CZK/м²

Глубина предложения

Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 0

Цена участка

2 988 CZK/м²

Среднее по объявлениям участков · выборка 3

Демография и контекст локации

Жители

1 402

Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.

Средний возраст

44.0 лет

ЧСУ — баланс населения на 1. 1.

Прирост / убыль

+23 чел./год

+1,64 % в год · естественный -6 · миграция +29

Тренд за 5 лет

-0,8 %

Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)

Рождения / смерти

11 / 17

За последний доступный календарный год (ЧСУ)

Безработица

3.1 %

Доля безработных (край / импорт MPSV)

Предприниматели vs наёмные

15 % предприниматели · 85 % наёмные

Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники

Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины

Средняя зарплата (край)

38 500 CZK

Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности

Преступность

Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край

Воздух

ухудшенное или плохое

PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район

Доля иностранцев

4.0 %

58 чел. с пребыванием >90 дней · МВД

Долг общины

1.2 %

заёмные средства 4 572 495,48 CZK · 3 208,769 CZK/жит. · баланс MONITOR

Выборы и представительство

Местные выборы

2022

Явка 56,3 %

NEZÁVISLÍ · 6 мандатов40 %
SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 мандатов26 %
KSČM+NK · 3 мандатов17,2 %
KDU-ČSL · 2 мандатов16,8 %

Подробнее →

Парламентские выборы

2025

Явка 71,9 %

ANO43,4 %
SPOLU16,8 %
SPD9,3 %
Piráti8,1 %
Stačilo!7,4 %
STAN6,1 %

Подробнее →

volby.cz → местные volby.cz → парламент

Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представительство в совете

15 мандатов · Městečko Trnávka

NEZÁVISLÍ6/ 15
40 %
SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 15
26 %
KSČM+NK3/ 15
17,2 %
KDU-ČSL2/ 15
16,8 %

Почему (по данным) покупать

Цена квартиры (~21 583 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Низкая безработица в крае (~3.1 %).
У общины низкая доля заёмных средств в балансе.

Риски и ограничения

Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.

Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.

Части города (улица / ТСЖ)

Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости

Bohdalov

Часть · Městečko Trnávka

Ludvíkov

Часть · Městečko Trnávka

Lázy

Часть · Městečko Trnávka

Mezihoří

Часть · Městečko Trnávka

Městečko Trnávka

Часть · Městečko Trnávka

Nová Roveň

Часть · Městečko Trnávka

Pacov

Часть · Městečko Trnávka

Petrůvka

Часть · Městečko Trnávka

Plechtinec

Часть · Městečko Trnávka

Pěčíkov

Часть · Městečko Trnávka

Přední Arnoštov

Часть · Městečko Trnávka

Stará Roveň

Часть · Městečko Trnávka

Недвижимость · 5 объявлений

Актуальные объявления в Městečko Trnávka

Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.

Вся недвижимость