Цена квартиры (продажа)
53 421 CZK/м²
Среднее ~3 263 256 CZK · выборка 24
Инвестиционный обзор · данные REALT
Moravská Třebová
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая138 активных объявлений9 550 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
11 211 CZK/мес
223 CZK/м²/мес · выборка 9
Валовая доходность
4.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-31 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
138
Квартиры продажа 36 · аренда 11 · дома 39
Цена дома (продажа)
6 866 145 CZK
~49 592 CZK/м² · выборка 27
Демография и контекст локации
Жители
9 550
Средний возраст 46.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-132 чел./год
-1,38 % в год · естественный -83 · миграция -49
Тренд за 5 лет
-4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
56 / 139
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: община
Доля иностранцев
4.2 %
408 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.6 %
заёмные средства 69 403 111,18 CZK · 7 369,198 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 38,5 %
- ČSSD+NK · 5 мандатов19 %
- ANO · 4 мандатов17,9 %
- TOP 09+NK · 3 мандатов12 %
- ODS · 2 мандатов10,9 %
- KSČM+NK · 2 мандатов9,9 %
- SOM+NK · 2 мандатов8,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 65 %
- ANO42,7 %
- SPOLU19,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Moravská Třebová
- ČSSD+NK5/ 21
19 %
- ANO4/ 21
17,9 %
- TOP 09+NK3/ 21
12 %
- ODS2/ 21
10,9 %
- KSČM+NK2/ 21
9,9 %
- SOM+NK2/ 21
8,8 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,3 %
- Hlas+NK1/ 21
7,2 %
Жилищные кооперативы
5 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.1 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~53 421 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (138 объявлений, 45 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Выше средний возраст (~46.2 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Moravská Třebová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 2+1 60 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 890 000 Kč
Pronájem reprezentativních variabilních prostor 114 m² + parkování – Marxova
Moravská Třebová · Moravská Třebová
19 380 Kč
Prodej bytu 3+1, celk. plocha 89 m², zahrda, Svitavy, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 200 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 54 m², Moravská Třebová - Město
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město, bez provize - ZAPK
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Bytová jednotka v rodinném domě, 1+kk, společná terasa a zahrada, sklep
Moravská Třebová · Moravská Třebová
1 760 000 Kč
Prodej ostatního komerčního prostoru 800 m² nám. T. G. Masaryka 114, Moravská
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 999 990 Kč
Prodej stavební parcely 6 300 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 403 700 Kč
Prodej pozemku 498 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
412 344 Kč
Prodej domu Moravská Třebová, Palackého
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 475 000 Kč
Prodej domu 4+1 397 m² Moravská Třebová, Sluneční
Moravská Třebová · Moravská Třebová
5 330 000 Kč
Prodej domu 122 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 336 730 Kč
Prodej bytu 1+1 37 m² Moravská Třebová, Holandská 1398/10
Moravská Třebová · Moravská Třebová
1 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej komerční nemovitosti 900 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
1 250 000 Kč
Historický měšťanský dům na náměstí - Moravská Třebová, čp. 114
Moravská Třebová · Moravská Třebová
15 000 000 Kč
Prodej domu s byty a komerčními prostory
Moravská Třebová · Moravská Třebová
12 435 600 Kč
Prodej komerčního areálu u Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
27 000 000 Kč
Pronájem bytu č.2, 2+1, 59 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 500 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město
Moravská Třebová · Moravská Třebová
17 000 Kč
Prodej rodinného domu před kompletní rekonstrukcí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 130 000 Kč
Prodej pole, 496 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
188 600 Kč
Prodej obchodního prostoru 2 300 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
24 879 100 Kč
Prodej pozemků pro výstavbu domu v Boršově - 1 519 m² - Svitavy
Moravská Třebová · Moravská Třebová
999 000 Kč