Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Nová Ves u Jarošova
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений66 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных40/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 332 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
66
Средний возраст 41.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
—
естественный 0 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-4,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.5 %
заёмные средства 306 901,07 CZK · 4 650,016 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 79,3 %
- Tomáš Abraham · 1 мандатов22,3 %
- Tomáš Holomek · 1 мандатов20,6 %
- Monika Valíček Prokopová · 1 мандатов18,9 %
- Zdeněk Štěpánek · 1 мандатов18,3 %
- Veronika Gondášová · 1 мандатов12,6 %
- Miroslav Synek · 0 мандатов7,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,2 %
- ANO55,3 %
- Piráti15,8 %
- SPOLU7,9 %
- AUTO7,9 %
- SPD5,3 %
- STAN5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Nová Ves u Jarošova
- Tomáš Abraham1/ 5
22,3 %
- Tomáš Holomek1/ 5
20,6 %
- Monika Valíček Prokopová1/ 5
18,9 %
- Zdeněk Štěpánek1/ 5
18,3 %
- Veronika Gondášová1/ 5
12,6 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Nová Ves u Jarošova
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений