Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Oldřiš
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений667 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
667
Средний возраст 44.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,75 % в год · естественный +1 · миграция -6
Тренд за 5 лет
+1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
28.2 %
заёмные средства 20 756 174,89 CZK · 31 353,739 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 75,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Oldřiš · 8 мандатов45,4 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов17 %
- Hasiči a přátelé pro obec Oldřiš · 2 мандатов16,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 мандатов15,5 %
- Nestran. · 1 мандатов5,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,5 %
- ANO31 %
- SPOLU28,5 %
- STAN11,9 %
- AUTO9,9 %
- Piráti7 %
- SPD6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Oldřiš
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Oldřiš8/ 15
45,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
17 %
- Hasiči a přátelé pro obec Oldřiš2/ 15
16,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 15
15,5 %
- Nestran.1/ 15
5,8 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Oldřiš
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
