Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Příluka
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений169 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных44/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 043 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
169
Средний возраст 39.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+3,55 % в год · естественный +2 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+1,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.5 %
заёмные средства 4 728 217,12 CZK · 27 018,384 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 78,6 %
- Petr Chadima · 1 мандатов11,4 %
- Mgr. Petr Salát · 1 мандатов10,9 %
- Petr Poslušný · 1 мандатов10,9 %
- David Šimek · 1 мандатов10,4 %
- Ivana Štěrbová · 1 мандатов8,6 %
- Milan Tejnora · 1 мандатов8,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 88,7 %
- ANO30,6 %
- SPOLU19,4 %
- STAN19,4 %
- AUTO8,3 %
- SPD5,6 %
- Piráti5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Příluka
- Petr Chadima1/ 9
11,4 %
- Mgr. Petr Salát1/ 9
10,9 %
- Petr Poslušný1/ 9
10,9 %
- David Šimek1/ 9
10,4 %
- Ivana Štěrbová1/ 9
8,6 %
- Milan Tejnora1/ 9
8,5 %
- Martin Cibulka1/ 9
8,5 %
- Bc. Stanislav Cibulka1/ 9
8,1 %
- Jiří Švec1/ 9
6,6 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Ниже средний возраст (~39.9 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Příluka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений