Цена квартиры (продажа)
66 842 CZK/м²
Среднее ~4 958 787 CZK · выборка 6
Инвестиционный обзор · данные REALT
Radiměř
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая20 активных объявлений1 225 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-14 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
20
Квартиры продажа 7 · аренда 0 · дома 10
Цена дома (продажа)
5 226 125 CZK
~32 477 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
1 225
Средний возраст 41.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+35 чел./год
+2,86 % в год · естественный -1 · миграция +36
Тренд за 5 лет
+7,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.7 %
47 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.7 %
заёмные средства 30 377 263,56 CZK · 24 108,939 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE · 8 мандатов54,3 %
- Radiměř 2022 · 5 мандатов31,9 %
- KSČM+NK · 2 мандатов18,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66 %
- ANO40,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD8,4 %
- STAN8,1 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Radiměř
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE8/ 15
54,3 %
- Radiměř 20225/ 15
31,9 %
- KSČM+NK2/ 15
18,8 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~66 842 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (20 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 16 объявлений
Актуальные объявления в Radiměř
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 2+kk, 60 m² - Radiměř, okr. Svitavy, Ev.č
Radiměř · Radiměř
4 491 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m² - Radiměř, okr. Svitavy, Ev.č
Radiměř · Radiměř
4 180 200 Kč
Prodej pozemku 962 m² Radiměř
Radiměř · Radiměř
949 494 Kč
Prodej domu po částečné rekonstrukci se zahradu v Radiměři
Radiměř · Radiměř
5 990 000 Kč
Prodej RD 4+1 - roubenky, obec Radiměř (okr. Svitavy), zahrada
Radiměř · Radiměř
8 200 000 Kč
Prodej rodinného domu o rozloze 240 m², Radiměř, ev.č. 00453 - Svitavy
Radiměř · Radiměř
5 500 000 Kč
Prodej domu po částečné rekonstrukci se zahradu v Radiměři
Radiměř · Radiměř
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Radiměř, 300 m²
Radiměř · Radiměř
1 290 000 Kč
Prodej RD 4+1 - roubenky, obec Radiměř (okr. Svitavy), zahrada
Radiměř · Radiměř
8 200 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Radiměř
Radiměř · Radiměř
1 290 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Radiměř, Svitavy
Radiměř · Radiměř
1 290 000 Kč
Prodej bytu 2 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 2 kk 60 m² radimer okr svitavy 2398
Radiměř · Radiměř
Prodej bytu 3 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 3 kk 86 m² radimer okr svitavy 2391
Radiměř · Radiměř
5 899 200 Kč
Prodej bytu 3 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 3 kk 86 m² radimer okr svitavy 2419
Radiměř · Radiměř
5 399 200 Kč
Prodej bytu 2 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 2 kk 64 m² radimer okr svitavy 2412
Radiměř · Radiměř
4 130 200 Kč
Prodej bytu 3 kk radimer okres svitavy Prodej bytu 3 kk 87 m² radimer okr svitavy 2395
Radiměř · Radiměř
5 652 920 Kč