Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Řídký
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений58 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
58
Средний возраст 51.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
51.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+1,72 % в год · естественный -1 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-9,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 126 904 CZK · 2 150,915 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 79,6 %
- SPOLU31 %
- ANO28,6 %
- STAN16,7 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Řídký
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -9.4 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~51.0 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Řídký
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej komerčního pozemku 15 000 m² Řídký
Řídký · Řídký
Prodej komerčního pozemku 10 000 m² Řídký
Řídký · Řídký
Prodej komerčního pozemku 30 000 m² Řídký
Řídký · Řídký
Prodej skladu, Řídký, 983 m²
Řídký · Řídký
Prodej výrobních prostor, Řídký, 1400 m²
Řídký · Řídký
Prodej skladu, Řídký, 1400 m²
Řídký · Řídký
Prodej výrobních prostor, Řídký, 983 m²
Řídký · Řídký