Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rychnov na Moravě
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений607 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
1 696 333 CZK
~15 775 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
607
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,82 % в год · естественный -6 · миграция +11
Тренд за 5 лет
-1,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
14 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
40.7 %
заёмные средства 121 693 504,72 CZK · 198 845,596 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 62,1 %
- ANO46,8 %
- SPOLU14,3 %
- SPD10,6 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Rychnov na Moravě
- Občané za rozvoj Rychnova9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше доля заёмных средств в балансе общины (~41 %).
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Rychnov na Moravě
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
1 190 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1389 m²
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
799 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rychnov na Moravě, 92 m²
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
1 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rychnov na Moravě, Svitavy
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
951 192 Kč