Цена квартиры (продажа)
193 622 CZK/м²
Среднее ~12 595 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Staré Město
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая36 активных объявлений1 036 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать45/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
19 250 CZK/мес
347 CZK/м²/мес · выборка 6
Валовая доходность
1.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+148 %
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
36
Квартиры продажа 2 · аренда 6 · дома 8
Цена дома (продажа)
3 345 000 CZK
~35 121 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 036
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,48 % в год · естественный -4 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.1 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 6 402 941,22 CZK · 6 210,418 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město · 4 мандатов43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město · 2 мандатов22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně · 2 мандатов18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu · 1 мандатов15,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,9 %
- ANO44,1 %
- SPOLU16 %
- SPD11 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Staré Město
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město4/ 9
43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město2/ 9
22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně2/ 9
18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu1/ 9
15,8 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (36 объявлений, 23 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~1.8 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 18 объявлений
Актуальные объявления в Staré Město
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům, Prodej, Staré Město, Svitavy
Staré Město · Staré Město
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Staré Město - Svitavy
Staré Město · Staré Město
4 200 000 Kč
Prodej RD 2+1 v rekonstrukci, CP 274 m², Staré Město u Moravské Třebové
Staré Město · Staré Město
Pronájem rekostruovaného bytu 3+1,105 m² v historické části Prahy u Karlova mostu P1-Staré Město
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Prodej chaty 42 m²
Staré Město · Staré Město
950 000 Kč
Stavební pozemek 888 m² přímo pod sjezdovkou Paprsek projekt roubenky v povolovacím řízení
Staré Město · Staré Město
Pronájem podkrovního bytu 3+kk, 126 m², ul. Řetězová, P1
Staré Město · Staré Město
42 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, 55 m², Staré Město - Velkomoravská
Staré Město · Staré Město
16 000 Kč
Prodej komerčního objektu Staré Město u Bruntálu
Staré Město · Staré Město
Restaurace k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
30 000 Kč
Byt 2+1 k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
12 000 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk, cca 26,5 m², 5. patro s výtahem. Staré město
Staré Město · Staré Město
12 500 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 2+kk 46 m², Staré Město, se vstupem na předzahrádku, Bartoloměkská
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Pronájem atraktivní rekonstruované kanceláře 354 m² v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
106 200 Kč
Pronájem obchodních prostor 22 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
17 000 Kč
Pronájem obchodních prostor 40 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
22 500 Kč
Prodej stavebního pozemku stare mesto okres svitavy Prodej pozemky pro bydleni 4 179 m² stare mesto bila studne 2202
Staré Město · Staré Město
1 621 000 Kč
Prodej rd stare mesto
Staré Město · Staré Město