Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Suchá Lhota
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений80 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных39/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
80
Средний возраст 46.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+3,75 % в год · естественный +2 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.2 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.5 %
заёмные средства 1 514 626,18 CZK · 18 248,508 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 74 %
- Lenka Drahošová · 1 мандатов15,4 %
- Matěj Doležal · 1 мандатов14,5 %
- Monika Doležalová · 1 мандатов13,3 %
- František Doležal · 1 мандатов11,6 %
- Ing. Martin Hrubeš · 1 мандатов11,3 %
- Bc. Vojtěch Pravec · 1 мандатов7,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,7 %
- STAN33,9 %
- SPOLU28,8 %
- ANO17 %
- AUTO10,2 %
- SPD5,1 %
- Piráti3,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Suchá Lhota
- Lenka Drahošová1/ 7
15,4 %
- Matěj Doležal1/ 7
14,5 %
- Monika Doležalová1/ 7
13,3 %
- František Doležal1/ 7
11,6 %
- Ing. Martin Hrubeš1/ 7
11,3 %
- Bc. Vojtěch Pravec1/ 7
7,8 %
- Petr Bělohlávek1/ 7
7 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Выше средний возраст (~46.1 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Suchá Lhota
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений