Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Svojanov
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений355 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
3 130 615 CZK
~28 518 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
355
Средний возраст 46.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,85 % в год · естественный 0 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-3,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.2 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 1 892 577,52 CZK · 5 376,641 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,4 %
- ANO31,5 %
- SPOLU28,3 %
- STAN10,5 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Svojanov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SVOJANOV7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (17 объявлений, 7 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~46.7 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Svojanov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chalupy, 85 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
2 199 000 Kč
Prodej chalupy 100 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
3 040 360 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1 048 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 980 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 805 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 580 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 990 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 850 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 960 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 750 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1 660 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 980 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 670 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 950 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1387 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
1 850 000 Kč
Prodej pozemku s možností komerčního využití cca 1387 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
2 250 000 Kč
Prodej chaty ve Svojanově u Borušova
Svojanov · Svojanov
4 950 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku 6 111 m², Svojanov u Borušova
Svojanov · Svojanov
2 352 735 Kč
Prodej chalupy 100 m², Svojanov
Svojanov · Svojanov
Prodej chalupy ve Starém Svojanově
Svojanov · Svojanov
2 333 100 Kč
Prodej rodinného domu 100 m², Svojanov - Starý Svojanov 🏘️
Svojanov · Svojanov
Prodej chalupy v obci Hutě, Svojanov
Svojanov · Svojanov
Prodej rodinného domu, UP 100 m², CP 175 m², pozemek 760 m²
Svojanov · Svojanov