Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třebařov
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений916 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
2 165 000 CZK
~11 998 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
916
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-12 чел./год
-1,31 % в год · естественный +1 · миграция -13
Тренд за 5 лет
+1,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 1 019 312,72 CZK · 1 127,558 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebařov · 5 мандатов50,2 %
- Sdružení nezávislých pro Třebařov · 4 мандатов48,8 %
- Ladislav Novotný · 0 мандатов9,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 60,9 %
- ANO50,6 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO12,4 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Třebařov
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebařov5/ 9
50,2 %
- Sdružení nezávislých pro Třebařov4/ 9
48,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Třebařov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej ostatního pozemku 4 992 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
9 175 000 Kč
Prodej domu Třebařov
Třebařov · Třebařov
1 190 000 Kč
Prodej domu Třebařov
Třebařov · Třebařov
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 208 m², Třebařov - Svitavy
Třebařov · Třebařov
2 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 200,1 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
Prodej pozemku 4992 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
Prodej pozemku 1031 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov