Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vendolí
Район Svitavy · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений994 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 921 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
4 222 388 CZK
~75 947 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
994
Средний возраст 40.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-0,60 % в год · естественный +1 · миграция -7
Тренд за 5 лет
+4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 34 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.2 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 5 596 448,02 CZK · 5 664,421 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 65,4 %
- ANO39,9 %
- SPOLU12,7 %
- SPD12,1 %
- STAN11,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Vendolí
- Nestraníci+NK8/ 11
73,1 %
- Hasiči3/ 11
26,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Vendolí
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem domu ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
35 000 Kč
Prodej pozemku 3 279 m² Vendolí
Vendolí · Vendolí
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 419 m², Vendolí
Vendolí · Vendolí
2 100 970 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 419 m²
Vendolí · Vendolí
Prodej zemědělské usedlosti 21,90 m² se zahradou ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
2 999 000 Kč
Stavební pozemek ve Vendolí u Svitavy - 4307 m²
Vendolí · Vendolí
3 155 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro dvojdům ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
1 781 417 Kč
Stavební pozemek pro samostatně stojící RD v obci Vendolí u Svitav
Vendolí · Vendolí
2 097 900 Kč
Prodej rodinného domu 72 m², pozemek 765 m²
Vendolí · Vendolí
5 468 164 Kč