Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Běstovice
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений440 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
17 750 CZK/мес
228 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~78 271 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
440
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,91 % в год · естественный -1 · миграция -3
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.9 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.4 %
заёмные средства 318 165,94 CZK · 729,738 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,6 %
- DENISA BALÁŠOVÁ · 1 мандатов15,1 %
- Mgr. Jana Pávková · 1 мандатов14,6 %
- Ivana Malochová · 1 мандатов12,3 %
- MARTINA LORENCOVÁ · 1 мандатов12,2 %
- LUBOŠ MARHOLD · 1 мандатов10,9 %
- PAVEL MICHALEC · 1 мандатов9,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,2 %
- ANO32,9 %
- SPOLU19,2 %
- STAN14,1 %
- AUTO10,6 %
- SPD10,2 %
- Piráti6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Běstovice
- DENISA BALÁŠOVÁ1/ 7
15,1 %
- Mgr. Jana Pávková1/ 7
14,6 %
- Ivana Malochová1/ 7
12,3 %
- MARTINA LORENCOVÁ1/ 7
12,2 %
- LUBOŠ MARHOLD1/ 7
10,9 %
- PAVEL MICHALEC1/ 7
9,4 %
- VLASTIMIL JANOUŠEK1/ 7
8,8 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Běstovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
