Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Cotkytle
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений382 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 290 000 CZK
~38 256 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
382
Средний возраст 41.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,79 % в год · естественный -5 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-3,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.5 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 526 791,15 CZK · 1 368,289 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,3 %
- NEZÁVISLÍ · 4 мандатов39,9 %
- Cotkytle - místo kde chci žít · 3 мандатов32,7 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK · 2 мандатов27,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 60,1 %
- ANO48,7 %
- SPOLU13,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO9,1 %
- STAN8 %
- Stačilo!5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Cotkytle
- NEZÁVISLÍ4/ 9
39,9 %
- Cotkytle - místo kde chci žít3/ 9
32,7 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK2/ 9
27,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Cotkytle
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
3 290 000 Kč
Prodej louky, 70,64 m², Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
487 416 Kč
Prodej louky, 70,64 m², Cotkytle - Ústí nad Orlicí
Cotkytle · Cotkytle
416 776 Kč
Prodej pozemku 7 064 m² Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
416 776 Kč
Prodej louky v k.ú. Herbortice
Cotkytle · Cotkytle
Prodej lesa 97 502 m², Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
1 365 000 Kč