Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lichkov
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений472 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
8 449 CZK/мес
172 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 245 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена дома (продажа)
11 460 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
472
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+1,27 % в год · естественный -5 · миграция +11
Тренд за 5 лет
-10,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.6 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.6 %
заёмные средства 5 189 133,11 CZK · 10 855,927 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "VŠE PRO OBEC 2022" · 5 мандатов50,6 %
- LICHKOV 2022 · 3 мандатов37,8 %
- PRO LICHKOV · 1 мандатов11,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 63,7 %
- ANO46,4 %
- SPOLU14,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO8 %
- STAN7,7 %
- Piráti5,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Lichkov
- Sdružení nezávislých kandidátů "VŠE PRO OBEC 2022"5/ 9
50,6 %
- LICHKOV 20223/ 9
37,8 %
- PRO LICHKOV1/ 9
11,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -10.8 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Lichkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku Bydlení, 1 419 m² – Lichkov
Lichkov · Lichkov
1 199 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 010 m² – Lichkov
Lichkov · Lichkov
Pronájem bytu 2+kk 49 m² – Lichkov
Lichkov · Lichkov
8 449 Kč
Prodej stavebního pozemku 5800 m², Lichkov, okres Ústí nad Orlicí
Lichkov · Lichkov
4 060 000 Kč
Prodej komerčního areálu 21 579 m² Lichkov
Lichkov · Lichkov
19 900 000 Kč