Цена квартиры (продажа)
84 021 CZK/м²
Среднее ~4 890 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Radhošť
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений160 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+4 %
Среднее по краю ~81 098 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 084 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
160
Средний возраст 44.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+13 чел./год
+8,13 % в год · естественный -1 · миграция +14
Тренд за 5 лет
-5,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.3 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 809 981 CZK · 4 681,971 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 81,1 %
- ANO37,4 %
- SPOLU15 %
- Piráti13,1 %
- SPD9,4 %
- Stačilo!9,4 %
- AUTO6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Radhošť
- Radhošť5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -5.9 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Radhošť
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 3 009 m² Radhošť
Radhošť · Radhošť
3 500 000 Kč
Prodej komerční budovy 220 m² a pozemku 1 248 m² – KURIC – Radhošť
Radhošť · Radhošť
Pronájem skladu 60 m² sup2 roznov pod radhostem u kantorka 86
Radhošť · Radhošť
9 800 Kč
Prodej nadstandardní kliniky s operacnim salem 274 msup2roznov pod radhostem
Radhošť · Radhošť
14 990 000 Kč