Цена квартиры (продажа)
128 199 CZK/м²
Среднее ~12 385 000 CZK · выборка 6
Инвестиционный обзор · данные REALT
Křenovy
Район Domažlice · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений148 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать42/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
15 400 CZK/мес
440 CZK/м²/мес · выборка 5
Валовая доходность
1.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+58 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 6 · аренда 6 · дома 1
Квартира ~60 м² (ориентир)
7 691 940 CZK
Из среднего 128 199 CZK/м² × 60 м²
Демография и контекст локации
Жители
148
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,68 % в год · естественный -1 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.0 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
26.0 %
заёмные средства 20 368 858,19 CZK · 138 563,661 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 34,7 %
- ROMAN BUFKA · 1 мандатов19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ · 1 мандатов18,5 %
- LIBOR VÁCHAL · 1 мандатов14,7 %
- JANA DLOUHÁ · 1 мандатов14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml. · 1 мандатов11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR · 1 мандатов11,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,5 %
- ANO44,2 %
- SPOLU22,1 %
- SPD11,7 %
- STAN6,5 %
- Piráti3,9 %
- AUTO3,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Křenovy
- ROMAN BUFKA1/ 7
19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ1/ 7
18,5 %
- LIBOR VÁCHAL1/ 7
14,7 %
- JANA DLOUHÁ1/ 7
14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml.1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV MARIAN1/ 7
10,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~1.5 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Křenovy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+kk 49,70 m²
Křenovy · Křenovy
27 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² krenova
Křenovy · Křenovy
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 114 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
18 590 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 98 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
15 619 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 98 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
15 619 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
16 842 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 54 m², lodžie, sklep, ulice Křenova, Praha Veleslavín
Křenovy · Křenovy
20 000 Kč
Prodej - rodinný dům v Křenově
Křenovy · Křenovy
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví, 63 m², Křenov
Křenovy · Křenovy
2 650 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Křenová, Trnitá, Kč/měs, 29 m²
Křenovy · Křenovy
15 000 Kč
Pronájem novostavby bytu 1kk v klidném vnitrobloku s parkovacím stáním, ul. Křenová
Křenovy · Křenovy
14 000 Kč
Pronájem luxusního bytu 1+kk v centru na ul. Křenová
Křenovy · Křenovy
12 999 Kč