Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Libkov
Район Domažlice · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений131 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных46/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~84 261 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
131
Средний возраст 39.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-4,58 % в год · естественный +1 · миграция -7
Тренд за 5 лет
+12,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.8 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.3 %
заёмные средства 2 463 062 CZK · 19 704,496 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 74,2 %
- Barbora Černá · 1 мандатов15,2 %
- Jiří Vaněk · 1 мандатов14,1 %
- Milan Lokaj · 1 мандатов12,4 %
- Lucie Kalivodová · 1 мандатов10,7 %
- Václava Tauscherová · 1 мандатов10,1 %
- Zdeněk Kalivoda · 1 мандатов9,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,8 %
- ANO38 %
- STAN25,3 %
- SPOLU12,7 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,1 %
- AUTO5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Libkov
- Barbora Černá1/ 7
15,2 %
- Jiří Vaněk1/ 7
14,1 %
- Milan Lokaj1/ 7
12,4 %
- Lucie Kalivodová1/ 7
10,7 %
- Václava Tauscherová1/ 7
10,1 %
- Zdeněk Kalivoda1/ 7
9,9 %
- Jiří Götz1/ 7
9,3 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +12.0 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.8 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -4.58 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Libkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений