Цена квартиры (продажа)
25 338 CZK/м²
Среднее ~1 799 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Otov
Район Domažlice · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений108 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-69 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
5 556 667 CZK
~30 557 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
108
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,93 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-5,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
11.1 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 598 066,04 CZK · 5 486,844 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 68,7 %
- ANO60 %
- SPD10,9 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO5,5 %
- STAN5,5 %
- Piráti3,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Otov
- NEZÁVISLÍ 20227/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~25 338 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -5.3 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Otov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prostorná chalupa ( 4+kk – 144 m²) v Otově u Domažlic s velkorysým pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 71 m², Otov - Domažlice
Otov · Otov
1 799 000 Kč
Prodej domy prostorna chalupa 4+kk 144 m² v otove u domazlic s velkorysym pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
Prostorná chalupa ( 4+kk – 144 m²) v Otově u Domažlic s velkorysým pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
4 490 000 Kč
Otov – Zrekonstruovaný vícegenerační RD na okraji obce (3x byt)
Otov · Otov
7 690 000 Kč