Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pelechy
Район Domažlice · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений83 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать58/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 930 000 CZK
~28 915 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
83
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+7,23 % в год · естественный 0 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+10,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.1 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 76 506,3 CZK · 859,621 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 40,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce PELECHY · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,1 %
- ANO28,1 %
- SPOLU26,3 %
- STAN19,3 %
- SPD8,8 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Pelechy
- Sdružení nezávislých kandidátů obce PELECHY7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +10.7 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Pelechy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 140 m² Pelechy
Pelechy · Pelechy
4 930 000 Kč
Exkluzivní st. pozemek (fantastický výhled)
Pelechy · Pelechy
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140㎡
Pelechy · Pelechy
4 930 000 Kč
Stavební pozemek 878 m² se zázemím, připravený k výstavbě – Pelechy, okres Domažlice
Pelechy · Pelechy
2 800 000 Kč