Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hradešice
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений428 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 109 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
5 546 667 CZK
~38 758 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
428
Средний возраст 42.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,47 % в год · естественный -6 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.8 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.0 %
заёмные средства 6 053 690,26 CZK · 14 210,541 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,1 %
- ANO35,1 %
- SPOLU19,5 %
- STAN14,7 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hradešice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Hradešice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům s restaurací
Hradešice · Hradešice
11 500 000 Kč
Hradešice; rodinný dům (2+kk; cca 60 m² ) se stodolou s dílnou a uzavřeným dvorem
Hradešice · Hradešice
2 250 000 Kč
Prodej pole, 38,02 m², Hradešice
Hradešice · Hradešice
1 410 000 Kč
Soubor pozemků Smrkovec u Hradešic, okres Klatovy, 64,11 m²
Hradešice · Hradešice
128 220 Kč
Prodej rodinného domu 204 m² se zahradou
Hradešice · Hradešice
2 890 000 Kč
Soubor pozemků Smrkovec u Hradešic, okres Klatovy, 64,11 m²
Hradešice · Hradešice
1 114 000 Kč