Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Slatina
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений96 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать38/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 111 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
24 000 000 CZK
~80 000 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
96
Средний возраст 49.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
49.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-5,21 % в год · естественный +2 · миграция -7
Тренд за 5 лет
-7,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.3 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 585 765,31 CZK · 6 436,981 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 76,4 %
- Marie Šolcová · 1 мандатов16,7 %
- Karel Jedlička · 1 мандатов14,5 %
- Václav Vodička · 1 мандатов13,4 %
- Lukáš Chaloupka · 1 мандатов12,8 %
- Pavel Kandr · 1 мандатов12 %
- Jiří Renč · 1 мандатов11,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,8 %
- ANO55 %
- STAN15 %
- SPOLU8,3 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5 %
- Stačilo!5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Slatina
- Marie Šolcová1/ 7
16,7 %
- Karel Jedlička1/ 7
14,5 %
- Václav Vodička1/ 7
13,4 %
- Lukáš Chaloupka1/ 7
12,8 %
- Pavel Kandr1/ 7
12 %
- Jiří Renč1/ 7
11,7 %
- Tomáš Pastejřík1/ 7
10,3 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Убыль населения за 5 лет -7.7 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~49.5 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Slatina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
