Цена квартиры (продажа)
63 990 CZK/м²
Среднее ~4 142 419 CZK · выборка 11
Инвестиционный обзор · данные REALT
Sušice
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая96 активных объявлений10 740 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать98/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
25 433 CZK/мес
397 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
7.4 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-21 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
96
Квартиры продажа 17 · аренда 3 · дома 27
Цена дома (продажа)
5 946 400 CZK
~38 320 CZK/м² · выборка 20
Демография и контекст локации
Жители
10 740
Средний возраст 45.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-51 чел./год
-0,47 % в год · естественный -82 · миграция +31
Тренд за 5 лет
-2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
79 / 161
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.5 %
605 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.1 %
заёмные средства 179 673 342,96 CZK · 16 809,182 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,6 %
- ODS · 5 мандатов22,3 %
- Piráti · 5 мандатов20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost · 3 мандатов14,7 %
- ANO · 3 мандатов14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“ · 3 мандатов11,8 %
- ČSSD · 1 мандатов5,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,6 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,2 %
- SPD7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Sušice
- ODS5/ 21
22,3 %
- Piráti5/ 21
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost3/ 21
14,7 %
- ANO3/ 21
14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“3/ 21
11,8 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
5 %
Жилищные кооперативы
4 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 7.4 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~63 990 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (96 объявлений, 29 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Albrechtice
Часть · Sušice
Chmelná
Часть · Sušice
Divišov
Часть · Sušice
Dolní Staňkov
Часть · Sušice
Humpolec
Часть · Sušice
Milčice
Часть · Sušice
Nuzerov
Часть · Sušice
Páteček
Часть · Sušice
Rok
Часть · Sušice
Stráž
Часть · Sušice
Sušice I
Часть · Sušice
Sušice II
Часть · Sušice
Sušice III
Часть · Sušice
Volšovy
Часть · Sušice
Vrabcov
Часть · Sušice
Záluží
Часть · Sušice
Červené Dvorce
Часть · Sušice
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Sušice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 1+1, Ždáň, u Slapské přehrady
Sušice · Sušice
3 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v klidné lokalitě 812 m², Sušice, okres Klatovy
Sušice · Sušice
2 899 000 Kč
Byt 2+1, 56 m², s prostornou lodžií 5,48 m² v Sušici
Sušice · Sušice
3 950 000 Kč
Pronájem kanceláře 671 m² Klostermannova 629
Sušice · Sušice
14 500 Kč
Prodej ostatního pozemku 165 m² Sušice Humpolec
Sušice · Sušice
Pronájem skladu 300 m² Nádražní 245
Sušice · Sušice
30 000 Kč
Prodej domu 285 m² Sušice, Mariánská
Sušice · Sušice
12 990 000 Kč
Prodej domu Sušice, Osvobození
Sušice · Sušice
9 990 000 Kč
Prodej chaty, 12 m², Sušice
Sušice · Sušice
699 000 Kč
Sušice - Kaštanová; byt 2+1 (67,8 m² ) se zastřešeným balkonem
Sušice · Sušice
3 950 000 Kč
Pronájem rodinného domu 5+1, pozemek 970 m², ulice Sadová, Humpolec
Sušice · Sušice
39 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 53 m², ulice V Brance, Humpolec
Sušice · Sušice
13 100 Kč
Prodej pozemku ke stavbě rodinných domů v Sušici
Sušice · Sušice
Na Prodej pozemek 1096 m² v Sušici - Vaše investice do budoucna
Sušice · Sušice
2 500 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu v Sušici
Sušice · Sušice
3 890 000 Kč
Šumava - Prodej pozemku k výstavbě chaty v Sušici
Sušice · Sušice
1 190 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě RD na krásném místě v Dlouhé Vsi u Sušice
Sušice · Sušice
2 500 000 Kč
STAVEBNÍ pozemek NA ŠUMAVĚ S VÝHLEDEM NA HRAD KAŠPERK
Sušice · Sušice
3 955 000 Kč
Prodej výrobní haly, skladu, garáže v Sušici
Sušice · Sušice
29 000 000 Kč
Prodej, Zahrada, Sušice
Sušice · Sušice
1 500 000 Kč
Prodej chaty, 12 m², Sušice, ul. Malá Chmelná
Sušice · Sušice
Prodej, byty/2+kk, 48 m², Gabrielova 294, 34201 Sušice, Klatovy [ID 89007]
Sušice · Sušice
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 74 m², Sušice, ul. Smetanova
Sušice · Sušice
4 490 000 Kč
Sušice - Na Valše; pronájem parkovacího místa na oploceném pozemku v centru
Sušice · Sušice
2 300 Kč