Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blatnice
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений905 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~84 171 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
6 590 000 CZK
~37 657 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
905
Средний возраст 40.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+1,10 % в год · естественный -5 · миграция +15
Тренд за 5 лет
+0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.7 %
53 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.9 %
заёмные средства 16 685 793,22 CZK · 18 235,84 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Blatnice I. · 7 мандатов99 %
- Antonín Rezek · 0 мандатов7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71 %
- ANO38,8 %
- SPOLU14,8 %
- STAN14 %
- SPD10,2 %
- AUTO9,4 %
- Piráti7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Blatnice
- Sdružení nezávislých kandidátů Blatnice I.7/ 7
99 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Blatnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Investiční příležitost Blatnice u Nýřan 12, 6 ha – Nýřany, Blatnice
Blatnice · Blatnice
19 672 000 Kč
Investiční příležitost Blatnice u Nýřan 5, 8 ha – Nýřany, Blatnice
Blatnice · Blatnice
28 173 600 Kč
Prodej - Rodinný dům 2+1 a 3+1, pozemek 518 m², Blatnice (Plzeň-sever)
Blatnice · Blatnice
6 590 000 Kč
CTP Blatnice - pronájem skladových a výrobních ploch
Blatnice · Blatnice
Pronájem výrobních prostor, skladu 6 278 m², Plzeň - Blatnice, D5
Blatnice · Blatnice
Pronájem skladu CTPark Blatnice, okres Plzeň-sever, 4 279 m²
Blatnice · Blatnice
Pronájem skladového prostoru, 6.278 m² - Blatnice Exit 100
Blatnice · Blatnice