Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bohy
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений125 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
6 404 750 CZK
~56 810 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
125
Средний возраст 47.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-12 чел./год
-9,60 % в год · естественный -1 · миграция -11
Тренд за 5 лет
-2,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.8 %
заёмные средства 793 195,49 CZK · 7 019,429 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 69,7 %
- ANO41,2 %
- STAN16,2 %
- SPOLU14,7 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,4 %
- AUTO4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bohy
- Sdružení nezávislých kandidátů - HB7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -9.60 %.
- Выше средний возраст (~47.5 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Bohy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 58 m² Bohy
Bohy · Bohy
5 890 000 Kč
Prodej domu Bohy
Bohy · Bohy
5 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m², Bohy - Plzeň-sever
Bohy · Bohy
5 200 000 Kč
Chata s výhledem v rakoluskach klid příroda a soukromi na dosah
Bohy · Bohy
9 329 000 Kč
Prodej domu 58 m² s pozemkem 428 m²
Bohy · Bohy
Investiční příležitost Bohy 2, 5 ha
Bohy · Bohy
1 647 620 Kč