Цена квартиры (продажа)
92 196 CZK/м²
Среднее ~4 782 671 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Líně
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая27 активных объявлений2 886 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
14 067 CZK/мес
279 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
3.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+14 %
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
27
Квартиры продажа 3 · аренда 3 · дома 8
Цена дома (продажа)
9 910 000 CZK
~56 684 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
2 886
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,24 % в год · естественный -14 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
14 / 28
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
8.9 %
261 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 4 310 267,42 CZK · 1 497,14 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 30,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova · 15 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO40 %
- SPOLU21,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,1 %
- STAN7,6 %
- Piráti6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Líně
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.5 % годовых скорее средняя.
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (27 объявлений, 16 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Líně
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 2+1, Líně, Plzeňská, 50 m²
Líně · Líně
13 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, Líně, Plzeňská, 44 m²
Líně · Líně
12 000 Kč
Prodej domu 154 m² Líně
Líně · Líně
12 490 000 Kč
Prodej pole, 76433 m², Líně
Líně · Líně
9 171 960 Kč
Prodej, rodinného domu, Líně
Líně · Líně
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu, 274 m², Líně, ul. Na Výsluní - Plzeň-sever
Líně · Líně
8 200 000 Kč
Pronájem byty21 57 m² vodarenska 485 33021 line Plzeň
Líně · Líně
16 700 Kč
Prodej, domy/rodinný, 154 m², Na Dlouhých, 33021 Líně, Plzeň - Plzeň-sever
Líně · Líně
12 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 100 m², Družstevní, Líně
Líně · Líně
8 950 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 60 m², Líně, ul. U Kotelny
Líně · Líně
11514176 pronájem rodinného domu 4 plus 1 plzenska ul line
Líně · Líně
25 000 Kč
Sport - golf, tenis,In-Line,bowling
Líně · Líně
Rezidence u Baziliky - Vybrat byt
Líně · Líně
6 975 342 Kč
Rychlý Prodej za co nejvyšší cenu
Líně · Líně
519 000 Kč
Pronájem ubytovacího zařízení a restaurace
Líně · Líně
35 000 Kč
Prodej garáže 16 m² Dobřany
Líně · Líně
650 000 Kč
Prodej rodinneho domu 96 m² line ul plovarni
Líně · Líně
H79/26 - Panelový byt 1+1 Líně
Líně · Líně
2 590 000 Kč
Pronájem kanceláří Green Line Kačerov
Líně · Líně
425 Kč / m² / měsíc