Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Líně
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая34 активных объявлений2 886 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
14 067 CZK/мес
279 CZK/м²/мес · выборка 3
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~85 525 CZK/м²
Глубина предложения
34
Квартиры продажа 1 · аренда 3 · дома 11
Цена дома (продажа)
10 253 150 CZK
~64 256 CZK/м² · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
2 886
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,24 % в год · естественный -14 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
14 / 28
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
8.9 %
261 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 4 310 267,42 CZK · 1 497,14 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 30,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova · 15 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO40 %
- SPOLU21,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,1 %
- STAN7,6 %
- Piráti6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Líně
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (34 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Líně
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem - Garáž 22 m² v obci Líně
Líně · Líně
2 000 Kč
Pronájem zpevněné plochy, 1.900 m², Líně
Líně · Líně
27 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 100 m², Družstevní, Líně – Družstevní 142, Líně
Líně · Líně
8 950 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 60 m², Líně, ul. U Kotelny – U Kotelny 423, Líně
Líně · Líně
Rychlý Prodej za co nejvyšší cenu – Líně
Líně · Líně
519 000 Kč
Prodej rodinneho domu 96 m² line ul plovarni
Líně · Líně
6 181 500 Kč
Pronájem kanceláří Green Line Kačerov – Jihlavská, Líně
Líně · Líně
425 Kč / m² / měsíc