Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mrtník
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений342 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 210 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
2 400 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
342
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,29 % в год · естественный 0 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+3,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.6 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.3 %
заёмные средства 5 867 592,36 CZK · 17 207,016 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68 %
- Mgr. RADKA ŠÍSTKOVÁ · 1 мандатов21,4 %
- PAVEL FRÁNA · 1 мандатов19,8 %
- Ing. LENKA SVOBODOVÁ · 1 мандатов17,6 %
- JOSEF ERET · 1 мандатов14,8 %
- Ing. PETR ERET · 1 мандатов12,4 %
- VÁCLAV POLCAR · 0 мандатов7,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 81,5 %
- ANO40,6 %
- SPOLU21,7 %
- SPD10,6 %
- STAN9,7 %
- AUTO6 %
- Piráti5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Mrtník
- Mgr. RADKA ŠÍSTKOVÁ1/ 5
21,4 %
- PAVEL FRÁNA1/ 5
19,8 %
- Ing. LENKA SVOBODOVÁ1/ 5
17,6 %
- JOSEF ERET1/ 5
14,8 %
- Ing. PETR ERET1/ 5
12,4 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Mrtník
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
