Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Myslinka
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений278 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
4 019 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
278
Средний возраст 36.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
36.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-10 чел./год
-3,60 % в год · естественный -1 · миграция -9
Тренд за 5 лет
+36,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.1 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
19.0 %
заёмные средства 13 735 134,81 CZK · 51 250,503 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,6 %
- ANO28 %
- STAN24,5 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO11,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Myslinka
- Nezávislá Myslinka7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (17 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +36.9 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~36.4 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.60 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 16 объявлений
Актуальные объявления в Myslinka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem skladu 10 000 m² Myslinka
Myslinka · Myslinka
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.496 m², Plzeň - Myslinka, D5
Myslinka · Myslinka
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 8.426 m², Plzeň - Myslinka, D5
Myslinka · Myslinka
cena v RK
Prodej stavebního pozemku 1244 m², Myslinka
Myslinka · Myslinka
5 287 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 8.426 m² - Myslinka
Myslinka · Myslinka
Pronájem skladových prostor, 5.900 m² - Myslinka
Myslinka · Myslinka
Pronájem skladovacích prostor 6 030 m²
Myslinka · Myslinka
Pronájem skladu Plzeň - Myslinka, okres Plzeň-město, 8 400 m²
Myslinka · Myslinka
P3 Plzeň Myslinka | Průmyslový park | Pilsen
Myslinka · Myslinka
Pronájem skladových prostor, 29.469 m² - Myslinka
Myslinka · Myslinka
Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 3 536 m²
Myslinka · Myslinka
Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 6 217 m²
Myslinka · Myslinka
Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 8 623 m²
Myslinka · Myslinka
Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 29 469 m²
Myslinka · Myslinka
Myslinka, Myslinka - Plzeň-sever | Pronájem, Sklady, 47 845 m²
Myslinka · Myslinka
Stavební pozemek myslinka
Myslinka · Myslinka
5 287 000 Kč