Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Přehýšov
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая32 активных объявлений568 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 210 CZK/м²
Глубина предложения
32
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
6 516 000 CZK
~73 903 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
568
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+24 чел./год
+4,23 % в год · естественный 0 · миграция +24
Тренд за 5 лет
+23,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.6 %
36 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 1 519 236,24 CZK · 2 566,277 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov · 8 мандатов81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 2022 · 1 мандатов18,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 65,3 %
- ANO40,2 %
- SPOLU18,7 %
- SPD12,8 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Přehýšov
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov8/ 9
81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 20221/ 9
18,9 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (32 объявлений, 18 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +23.7 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Přehýšov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 101 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
8 800 000 Kč
Prodej pozemku, 787 m² – Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
599 000 Kč
Prodej pozemku, 787 m² – Přehýšov - Plzeň-sever
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II, Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Prodej pozemku, 187,5 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 780 000 Kč
Sklady Prologis Park Pilsen II – Přehýšov – pronájem
Přehýšov · Přehýšov
Logistické centrum Přehýšov - UDI, pronájem skladů a logistických prostor | Lokatio
Přehýšov · Přehýšov
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 54 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II - pronájem skladových a výrobních prostor
Přehýšov · Přehýšov
Logisticke centrum prehysov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 5 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 15 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II, Nýřany, Průmyslový park
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov Logistics Park, Přehýšov, Průmyslový park
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem výrobních a skladových prostor - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 20.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 50.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 30.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 10.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Prodej stavebního pozemku 2 257 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
1 999 000 Kč
Plzeňský kraj, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Sklady, 1 161 554 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 29 620 m²
Přehýšov · Přehýšov
Plzeňský kraj, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 36 425 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 50 109 m²
Přehýšov · Přehýšov