Цена квартиры (продажа)
91 787 CZK/м²
Среднее ~5 511 750 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vejprnice
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая81 активных объявлений4 617 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать81/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
20 000 CZK/мес
254 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
4.4 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+7 %
Среднее по краю ~85 525 CZK/м²
Глубина предложения
81
Квартиры продажа 8 · аренда 2 · дома 24
Цена дома (продажа)
10 841 522 CZK
~79 279 CZK/м² · выборка 23
Демография и контекст локации
Жители
4 617
Средний возраст 39.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+48 чел./год
+1,04 % в год · естественный -2 · миграция +50
Тренд за 5 лет
+7,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
33 / 35
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.1 %
240 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 17 905 031,18 CZK · 3 838,163 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,6 %
- ODS+NK · 8 мандатов38,7 %
- Piráti+NK · 5 мандатов27,5 %
- ANO+NK · 4 мандатов20,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатов13,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,3 %
- SPOLU33 %
- ANO26,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
19 мандатов · Vejprnice
- ODS+NK8/ 19
38,7 %
- Piráti+NK5/ 19
27,5 %
- ANO+NK4/ 19
20,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 19
13,7 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.4 % годовых скорее средняя.
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (81 объявлений, 27 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.3 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.6 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Vejprnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 445 m² Družstevní, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej GARÁŽE 22 m² na vlastním pozemku – VEJPRNICE – Vítěz. Nezvala 403, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
590 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
20 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 74 m² Línská, Vejprnice – Línská 79, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
7 697 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Vejprnice, Plzeňská – Plzeňská 585, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
4 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1 60 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Rekreační chata s vl. pozemkem – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
1 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 267 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
10 530 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 316 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 607 000 Kč
Prodej rodinného domu 139 m², pozemek 296 m² – Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 530 000 Kč
Pronájem: Skladovací a výrobní prostory, Plzeň, Vejprnice, D5
Vejprnice · Vejprnice
Amesbury business Park Plzeň Vejprnice - pronájem skladových a výrobních prostor – Tyršova, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Rodinné domy Vejprnice - JK
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem skladu Amesbury - Plzeň, Vejprnice, okres Plzeň-město, 7 000 m²
Vejprnice · Vejprnice
Na Prodej rodinny dum 5kk vejprnice okr plzen sever
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem moderních skladových prostor 16.000 m², Plzeň - Vejprnice | PATOMA
Vejprnice · Vejprnice
Pronájem moderních skladových prostor 16.000 m², Plzeň - Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej prostorného bytu 3 1 76 m² s lodžií ve vyhledávané obci vejprnice u plzně – Plzeňská 585, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej pozemku 395 m², s chatou 16 m² ulice Nádražní E 149, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 122 m² – Žitná 848, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 000 000 Kč
Skladové prostory k pronájmu, 7.000 m², Plzeň - Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Tyršova, Vejprnice - Plzeň-sever | Pronájem, Sklady, 23 000 m² – Tyršova 1069, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Tyršova, Vejprnice - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 16 000 m² – Tyršova 686, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Tyršova, Vejprnice - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 7 100 m² – Tyršova 686, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice