Цена квартиры (продажа)
87 116 CZK/м²
Среднее ~5 394 000 CZK · выборка 8
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vejprnice
Район Plzeň-sever · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая65 активных объявлений4 617 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать81/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
16 750 CZK/мес
308 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
3.7 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+7 %
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
65
Квартиры продажа 11 · аренда 2 · дома 20
Цена дома (продажа)
10 231 368 CZK
~77 773 CZK/м² · выборка 19
Демография и контекст локации
Жители
4 617
Средний возраст 39.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+48 чел./год
+1,04 % в год · естественный -2 · миграция +50
Тренд за 5 лет
+7,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
33 / 35
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.1 %
240 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 17 905 031,18 CZK · 3 838,163 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,6 %
- ODS+NK · 8 мандатов38,7 %
- Piráti+NK · 5 мандатов27,5 %
- ANO+NK · 4 мандатов20,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатов13,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,3 %
- SPOLU33 %
- ANO26,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
19 мандатов · Vejprnice
- ODS+NK8/ 19
38,7 %
- Piráti+NK5/ 19
27,5 %
- ANO+NK4/ 19
20,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 19
13,7 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.7 % годовых скорее средняя.
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (65 объявлений, 38 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.3 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.6 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Vejprnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 3+kk 71 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
20 000 Kč
Prodej - Garáž 19 m² v obci Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
620 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 74 m² Línská, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
7 697 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Výjimečná zahrada 503 m² s chatou a zázemím, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 650 000 Kč
Pronájem skladu 16 000 m² Tyršova 1172, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Prodej bytu 2+1 Vejprnice, Plzeňská
Vejprnice · Vejprnice
4 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se 2 vjezdy a přpojkami 1076 m² v projektu Pod Hájíčkem, Vejprnice u Plzně
Vejprnice · Vejprnice
7 747 200 Kč
Atraktivní stavební pozemek 927 m² ve Vejprnicích u Plzně
Vejprnice · Vejprnice
5 477 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
11 991 000 Kč
Pronájem prostorného 3+kk v rodinném domě, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
19 500 Kč
Prodej pozemku 395 m², s chatou 16 m² ulice Nádražní E 149, Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
2 990 000 Kč
Prodej projektu na klíč 78 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
8 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 126 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
10 650 000 Kč
Prodej projektu na klíč 160 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
12 019 999 Kč
Prodej rodinného domu 101 m², Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
9 329 000 Kč
Prodej bytu 2+1 60 m²
Vejprnice · Vejprnice
Prodej rodinného domu, Vejprnice, Dukelská, 230 m²
Vejprnice · Vejprnice
6 950 000 Kč
Stavební pozemek 1088 m² Vejprnice u Plzně - Plzeň
Vejprnice · Vejprnice
5 350 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 122 m², Žitná 848, 33027 Vejprnice, Pl - Plzeň
Vejprnice · Vejprnice
12 000 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 220 m², Nýřanská, 33027 Vejprnice, Plz - Plzeň
Vejprnice · Vejprnice
16 500 000 Kč
Prodej byty3kk 78 m² jizni svahy 812 33027 vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
Dohodou
Prodej RD 5+1 s garáží a pozemkem o výměře 1050 m² ve Vejprnicích u Plzně
Vejprnice · Vejprnice
12 990 000 Kč
Atypický, prostorný dům, 626 m², Dukelská ul., Vejprnice
Vejprnice · Vejprnice
6 950 000 Kč