Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Letkov
Район Plzeň-město · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений881 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~85 525 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
23 349 500 CZK
~101 350 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
881
Средний возраст 39.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+37 чел./год
+4,20 % в год · естественный +7 · миграция +30
Тренд за 5 лет
+20,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
25 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.4 %
заёмные средства 11 244 677,28 CZK · 12 249,104 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,2 %
- ZA NÁŠ LETKOV · 9 мандатов95,8 %
- Věra Drnková · 0 мандатов37,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 81,8 %
- SPOLU34,8 %
- ANO24,2 %
- STAN13,6 %
- AUTO9,9 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Letkov
- ZA NÁŠ LETKOV9/ 9
95,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +20.0 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.0 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Letkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
