Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tymákov
Район Plzeň-město · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая26 активных объявлений1 075 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 330 CZK/м²
Глубина предложения
26
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
12 375 500 CZK
~79 882 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 075
Средний возраст 41.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+14 чел./год
+1,30 % в год · естественный +2 · миграция +12
Тренд за 5 лет
+3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 4 735 576,38 CZK · 4 348,555 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,5 %
- PRO OBČANY TYMÁKOVA · 7 мандатов43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tymákov 2022 - 2026 · 5 мандатов34,7 %
- Spolupráce a porozumění Tymákov 2022 · 3 мандатов22 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,8 %
- ANO32,2 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,8 %
- AUTO8,4 %
- SPD8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Tymákov
- PRO OBČANY TYMÁKOVA7/ 15
43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tymákov 2022 - 20265/ 15
34,7 %
- Spolupráce a porozumění Tymákov 20223/ 15
22 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (26 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 14 объявлений
Актуальные объявления в Tymákov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, Tymákov | Pubec
Tymákov · Tymákov
19 900 000 Kč
Prodej pozemku 3 911 m² Tymákov
Tymákov · Tymákov
1 840 000 Kč
Prodej pozemku 1 426 m² Tymákov
Tymákov · Tymákov
1 840 000 Kč
Prodej pozemku 10 013 m² Tymákov
Tymákov · Tymákov
5 419 500 Kč
Prodej zahrady, 142,6 m², Tymákov
Tymákov · Tymákov
1 840 000 Kč
Prodej zahrady, 39,11 m², Tymákov
Tymákov · Tymákov
5 690 000 Kč
Prodej zahrady, 54,35 m², Tymákov, okr. Plzeň-město
Tymákov · Tymákov
3 500 000 Kč
Prodej úsporného RD 180 m², pozemek 570 m², Tymákov
Tymákov · Tymákov
10 890 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Tymákov
Tymákov · Tymákov
521 928 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Tymákov, Plzeň město - Plzeň
Tymákov · Tymákov
521 928 Kč
Pronájem pastviny, 10046 m², Tymákov - Plzeň
Tymákov · Tymákov
Dohodou
Prodej rodinného domu • 107 m²
Tymákov · Tymákov
12 190 000 Kč
Orná půda na parcele, 14 498 m²
Tymákov · Tymákov
Dům 5+1 se zahradou, Tymákov
Tymákov · Tymákov
6 522 000 Kč