Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Cekov
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений179 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать59/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 330 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 645 000 CZK
~94 318 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
179
Средний возраст 38.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+4,47 % в год · естественный +3 · миграция +5
Тренд за 5 лет
+30,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.5 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
—
баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47 %
- "Cekov" · 5 мандатов100 %
- Za občany obce Cekov · 5 мандатов100 %
- SPOLEČNĚ PRO CEKOV · 3 мандатов52,9 %
- Za občany obce · 2 мандатов47,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,1 %
- ANO33,3 %
- SPOLU29,3 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,1 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Cekov
- "Cekov"5/ 5
100 %
- Za občany obce Cekov5/ 5
100 %
- SPOLEČNĚ PRO CEKOV3/ 5
52,9 %
- Za občany obce2/ 5
47,1 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +30.7 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.8 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Cekov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений