Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hradiště
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений49 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать50/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 111 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
957 000 CZK
~11 393 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
49
Средний возраст 51.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
51.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-6,12 % в год · естественный -1 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+36,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.0 %
0 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.1 %
заёмные средства 636 156,18 CZK · 13 829,482 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 84,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Hradiště" · 3 мандатов40,2 %
- Hradiště pro všechny · 2 мандатов29,9 %
- Václav Chrz · 1 мандатов7,2 %
- Radomír Petružálek · 1 мандатов6 %
- Marie Somrová · 1 мандатов5,6 %
- Jana Helclová · 1 мандатов4,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 84,6 %
- SPOLU28,1 %
- ANO28,1 %
- Piráti18,8 %
- SPD15,6 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN3,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Hradiště
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Hradiště"3/ 5
40,2 %
- Hradiště pro všechny2/ 5
29,9 %
- Václav Chrz1/ 5
7,2 %
- Radomír Petružálek1/ 5
6 %
- Marie Somrová1/ 5
5,6 %
- Jana Helclová1/ 5
4,4 %
- Jakub Dvořák1/ 5
3,6 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +36.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -6.12 %.
- Выше средний возраст (~51.6 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Hradiště
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
