Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kladruby
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений161 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно58/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 330 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 950 000 CZK
~37 976 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
161
Средний возраст 51.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
51.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-9 чел./год
-5,59 % в год · естественный -4 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+3,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.5 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.9 %
заёмные средства 5 275 050,57 CZK · 34 704,28 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 69,9 %
- ANO55,1 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9 %
- SPD5,6 %
- Piráti5,6 %
- Stačilo!3,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Kladruby
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladruby9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (18 объявлений, 8 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -5.59 %.
- Выше средний возраст (~51.7 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Kladruby
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělské půdy 6 646 m² Kladruby Třímany
Kladruby · Kladruby
775 926 Kč
Prodej 1/2 louky, 25,84 m², Kladruby
Kladruby · Kladruby
Zemědělská půda, Prodej, Hřešihlavy, Kladruby, Rokycany
Kladruby · Kladruby
2 728 850 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hřešihlavy, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
2 728 850 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třímany, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
775 926 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hřešihlavy, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
1 287 420 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hřešihlavy, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
750 510 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třímany, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
Zemědělská půda, Prodej, Třímany, Kladruby, Rokycany
Kladruby · Kladruby
2 700 000 Kč
Pozemky v KÚ Hřešihlavy a Třímany
Kladruby · Kladruby
Chata u lesa, 84 m², Kladruby - Hřešihlavy, pozemek 121,6 m²
Kladruby · Kladruby
1 900 000 Kč