Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Liblín
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений256 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно52/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 227 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
4 144 750 CZK
~34 152 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
256
Средний возраст 54.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
54.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+12 чел./год
+4,69 % в год · естественный -13 · миграция +25
Тренд за 5 лет
-5,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.7 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.6 %
заёмные средства 7 408 004,36 CZK · 27 641,807 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 56,7 %
- ANO53,1 %
- STAN12,4 %
- SPD8,9 %
- Piráti8 %
- SPOLU7,1 %
- Stačilo!4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Liblín
- SNK městyse Liblín7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -5.9 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~54.8 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Liblín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Chalupa v obci Liblín u řeky Berounky
Liblín · Liblín
3 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, Liblín-Královice
Liblín · Liblín
4 499 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Liblín, Rokycany
Liblín · Liblín
751 063 Kč
Dům s velkým potenciálem přímo na náměstí v Liblíně, pozemek 638 m²
Liblín · Liblín
6 500 000 Kč
Prodej, domy chata, 81 m², Liblín E5, Liblín
Liblín · Liblín
2 490 000 Kč