Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mirošov
Район Rokycany · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений2 248 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~84 171 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
2 288 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
2 248
Средний возраст 45.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-32 чел./год
-1,42 % в год · естественный -42 · миграция +10
Тренд за 5 лет
-1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 52
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
13 % предприниматели · 87 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 4 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.4 %
77 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.9 %
заёмные средства 30 277 598,13 CZK · 13 663,176 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MIROŠOV · 7 мандатов44 %
- Nezávislí pro Mirošov · 4 мандатов25,7 %
- OBČANÉ · 3 мандатов21 %
- KSČM · 1 мандатов9,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67 %
- ANO42,1 %
- SPOLU15,8 %
- SPD9,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Mirošov
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MIROŠOV7/ 15
44 %
- Nezávislí pro Mirošov4/ 15
25,7 %
- OBČANÉ3/ 15
21 %
- KSČM1/ 15
9,2 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Mirošov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
