Цена квартиры (продажа)
36 698 CZK/м²
Среднее ~1 686 667 CZK · выборка 3
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bezdružice
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая23 активных объявлений931 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать79/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
6 000 CZK/мес
273 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
4.3 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-55 %
Среднее по краю ~81 111 CZK/м²
Глубина предложения
23
Квартиры продажа 3 · аренда 1 · дома 6
Цена дома (продажа)
3 868 000 CZK
~28 342 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
931
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,75 % в год · естественный -14 · миграция +7
Тренд за 5 лет
-0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.8 %
63 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.5 %
заёмные средства 21 744 122,46 CZK · 23 532,6 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,8 %
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY · 7 мандатов44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 мандатов44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice · 1 мандатов11,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,6 %
- ANO50,3 %
- SPOLU10,8 %
- SPD9,9 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,1 %
- Piráti4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Bezdružice
- SNK BEZDRUŽICE PRO VŠECHNY7/ 15
44,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 15
44,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TJ Jiskra Bezdružice1/ 15
11,1 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.3 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~36 698 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (23 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Bezdružice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku pro bydlení, Bezdružice, Úterská, 1250 m²
Bezdružice · Bezdružice
3 995 857 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Bezdružice, Úterská, 2000 m²
Bezdružice · Bezdružice
1 725 386 Kč
Prodej pozemku 1 257 m² Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
1 700 000 Kč
Prodej domu Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, 230 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
3 450 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1257 m², Bezdružice, ul. Na Stráni
Bezdružice · Bezdružice
1 700 000 Kč
Nebytové prostory (54 m²) Planá, ul. Bezdružická, 150 Kč/měs/m²
Bezdružice · Bezdružice
Prodej louky, 82,35 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
650 000 Kč
Prodej louky, 82,35 m², Bezdružice - Tachov
Bezdružice · Bezdružice
650 000 Kč
Prodej louky 82,35 m² bezdruzice
Bezdružice · Bezdružice
Prodej prostorného rodinného domu v Bezdružicích
Bezdružice · Bezdružice
3 460 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti o zastavěné ploše 146,6 m² na pozemku 30,08 m²
Bezdružice · Bezdružice
Pronájem bytu 1+kk v Bezdružicích
Bezdružice · Bezdružice
6 000 Kč
Prodej novostavby domu 5+kk před dokončením Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
6 380 000 Kč
Prodej bytu garsoniéry v Bezdružicích 22 m²
Bezdružice · Bezdružice
960 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Bezdružice
Bezdružice · Bezdružice
2 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 64 m², Bezdružice, ul. Na Sídlišti
Bezdružice · Bezdružice
1 800 000 Kč
Prodej garáže v Bezdružicích, 18,5 m²
Bezdružice · Bezdružice
Prodej zahrady, 446 m², Bezdružice, ul. Plzeňská
Bezdružice · Bezdružice
470 000 Kč