Инвестиционный обзор · данные REALT

Bor

Район Tachov · Пльзеньский край

Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.

Надёжность: высокая190 активных объявлений4 889 жит.

Сайт общины Генплан

Вердикт для инвестора

Покупать92/100

Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.

Цена квартиры (продажа)

58 621 CZK/м²

Среднее ~4 049 727 CZK · выборка 11

Аренда квартиры

13 680 CZK/мес

250 CZK/м²/мес · выборка 5

Валовая доходность

4.1 % годовых

12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)

К региону (CZK/м²)

-31 %

Среднее по краю ~85 525 CZK/м²

Глубина предложения

190

Квартиры продажа 14 · аренда 6 · дома 44

Цена дома (продажа)

6 564 416 CZK

~33 396 CZK/м² · выборка 37

Демография и контекст локации

Жители

4 889

Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.

Средний возраст

42.0 лет

ЧСУ — баланс населения на 1. 1.

Прирост / убыль

-65 чел./год

-1,33 % в год · естественный -28 · миграция -37

Тренд за 5 лет

+9,0 %

Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)

Рождения / смерти

32 / 60

За последний доступный календарный год (ЧСУ)

Безработица

3.0 %

Доля безработных (край / импорт MPSV)

Предприниматели vs наёмные

13 % предприниматели · 87 % наёмные

Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники

Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины

Средняя зарплата (край)

40 000 CZK

Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности

Преступность

Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край

Воздух

ухудшенное или плохое

PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район

Доля иностранцев

29.1 %

1 477 чел. с пребыванием >90 дней · МВД

Долг общины

4.3 %

заёмные средства 36 787 650,49 CZK · 7 625,964 CZK/жит. · баланс MONITOR

Выборы и представительство

Местные выборы

2022

Явка 43,5 %

Sdružení nezávislých kandidátů Borska · 5 мандатов31,1 %
ANO+NK · 3 мандатов17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu · 2 мандатов15,8 %
RODÁCI BORSKA · 2 мандатов14,7 %
KSČM+NK · 1 мандатов9,1 %
SPD · 1 мандатов5,7 %

Подробнее →

Парламентские выборы

2025

Явка 62,4 %

ANO49,2 %
SPOLU11,9 %
SPD8,7 %
STAN7,9 %
AUTO7,7 %
Piráti6,5 %

Подробнее →

volby.cz → местные volby.cz → парламент

Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представительство в совете

15 мандатов · Bor

Sdružení nezávislých kandidátů Borska5/ 15
31,1 %
ANO+NK3/ 15
17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu2/ 15
15,8 %
RODÁCI BORSKA2/ 15
14,7 %
KSČM+NK1/ 15
9,1 %
SPD1/ 15
5,7 %
Monarchiste+NK1/ 15
5,6 %

Почему (по данным) покупать

Доходность около 4.1 % годовых скорее средняя.
Цена квартиры (~58 621 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
Сильное предложение (190 объявлений, 42 АН) — проще вход и выход.
Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
Население за 5 лет +9.0 % — растущая локация.
Низкая безработица в крае (~3.0 %).
У общины низкая доля заёмных средств в балансе.

Риски и ограничения

Нет явных предупреждений в данных.

Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.

Части города (улица / ТСЖ)

Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости

Недвижимость · 24 объявлений

Актуальные объявления в Bor

Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.

Вся недвижимость

Byt 3+1 | 64,99 m² | Zasklená lodžie | Bor u Tachova – Borská, Tachov, Bor

Bor · Bor

3 590 000 Kč

Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 61 m², Borovany

Bor · Bor

3 800 000 Kč

Prodej nájemního (činžovního) domu 650 m², Bor

Bor · Bor

3 990 000 Kč

Prodej domu 157 m², Borovany

Bor · Bor

8 290 000 Kč

Prodej zemědělského objektu 725 m², Bor

Bor · Bor

13 500 000 Kč

Prodej zděné garáže 20 m² v Borovanech

Bor · Bor

608 000 Kč

Prodej domu Borovany

Bor · Bor

6 490 000 Kč

Pronájem bytu 4+kk, 122 m², Bor, ul. náměstí Republiky

Bor · Bor

16 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 10 590 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D5 Exit, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D10 EXIT, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Fotografie — Komerční nemovitost 10 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Prodej prostorného atypického mezonetu 4+1 s možností modernizace – Vítězná 434, Bor

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 280 m², Bor

Pronájem zavedené truhlárny Bor u Tachova (280 m²)

Bor · Bor

Stavební pozemek (182,4 m²) Čečkovice, okr. Tachov

Bor · Bor

1 600 000 Kč

Byt 1+1 (36 m²) Vysočany, okr. Tachov – Bor

Bor · Bor

10 500 Kč

Prodej bytu s pozemkem v Boru u Březnice

Bor · Bor

4 000 000 Kč

Prodej stavebního pozemku v Boru u Březnice

Bor · Bor

3 800 000 Kč

Byt 2+1, (57 m²) - Bor, ul. nám. Republiky – náměstí Republiky, Bor

Bor · Bor

12 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 19 895 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 19 895 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 32 693 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 32 693 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 3 458 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 3 458 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 2 377 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 2 377 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Fotografie — Komerční nemovitost 6 928 m², Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 6 928 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Назад к району Вся недвижимость

Инвестиционный обзор · данные REALT

Bor

Район Tachov · Пльзеньский край

Надёжность: высокая190 активных объявлений4 889 жит.

Сайт общины Генплан

Вердикт для инвестора

Покупать92/100

Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.

Цена квартиры (продажа)

58 621 CZK/м²

Среднее ~4 049 727 CZK · выборка 11

Аренда квартиры

13 680 CZK/мес

250 CZK/м²/мес · выборка 5

Валовая доходность

4.1 % годовых

12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)

К региону (CZK/м²)

-31 %

Среднее по краю ~85 525 CZK/м²

Глубина предложения

190

Квартиры продажа 14 · аренда 6 · дома 44

Цена дома (продажа)

6 564 416 CZK

~33 396 CZK/м² · выборка 37

Демография и контекст локации

Жители

4 889

Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.

Средний возраст

42.0 лет

ЧСУ — баланс населения на 1. 1.

Прирост / убыль

-65 чел./год

-1,33 % в год · естественный -28 · миграция -37

Тренд за 5 лет

+9,0 %

Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)

Рождения / смерти

32 / 60

За последний доступный календарный год (ЧСУ)

Безработица

3.0 %

Доля безработных (край / импорт MPSV)

Предприниматели vs наёмные

13 % предприниматели · 87 % наёмные

Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники

Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины

Средняя зарплата (край)

40 000 CZK

Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности

Преступность

Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край

Воздух

ухудшенное или плохое

PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район

Доля иностранцев

29.1 %

1 477 чел. с пребыванием >90 дней · МВД

Долг общины

4.3 %

заёмные средства 36 787 650,49 CZK · 7 625,964 CZK/жит. · баланс MONITOR

Выборы и представительство

Местные выборы

2022

Явка 43,5 %

Sdružení nezávislých kandidátů Borska · 5 мандатов31,1 %
ANO+NK · 3 мандатов17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu · 2 мандатов15,8 %
RODÁCI BORSKA · 2 мандатов14,7 %
KSČM+NK · 1 мандатов9,1 %
SPD · 1 мандатов5,7 %

Подробнее →

Парламентские выборы

2025

Явка 62,4 %

ANO49,2 %
SPOLU11,9 %
SPD8,7 %
STAN7,9 %
AUTO7,7 %
Piráti6,5 %

Подробнее →

volby.cz → местные volby.cz → парламент

Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представительство в совете

15 мандатов · Bor

Sdružení nezávislých kandidátů Borska5/ 15
31,1 %
ANO+NK3/ 15
17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu2/ 15
15,8 %
RODÁCI BORSKA2/ 15
14,7 %
KSČM+NK1/ 15
9,1 %
SPD1/ 15
5,7 %
Monarchiste+NK1/ 15
5,6 %

Почему (по данным) покупать

Доходность около 4.1 % годовых скорее средняя.
Цена квартиры (~58 621 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
Сильное предложение (190 объявлений, 42 АН) — проще вход и выход.
Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
Население за 5 лет +9.0 % — растущая локация.
Низкая безработица в крае (~3.0 %).
У общины низкая доля заёмных средств в балансе.

Риски и ограничения

Нет явных предупреждений в данных.

Части города (улица / ТСЖ)

Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости

Недвижимость · 24 объявлений

Актуальные объявления в Bor

Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.

Вся недвижимость

Byt 3+1 | 64,99 m² | Zasklená lodžie | Bor u Tachova – Borská, Tachov, Bor

Bor · Bor

3 590 000 Kč

Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 61 m², Borovany

Bor · Bor

3 800 000 Kč

Prodej nájemního (činžovního) domu 650 m², Bor

Bor · Bor

3 990 000 Kč

Prodej domu 157 m², Borovany

Bor · Bor

8 290 000 Kč

Prodej zemědělského objektu 725 m², Bor

Bor · Bor

13 500 000 Kč

Prodej zděné garáže 20 m² v Borovanech

Bor · Bor

608 000 Kč

Prodej domu Borovany

Bor · Bor

6 490 000 Kč

Pronájem bytu 4+kk, 122 m², Bor, ul. náměstí Republiky

Bor · Bor

16 000 Kč

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D5 Exit, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5 – D10 EXIT, Bor

Bor · Bor

cena v RK

Pronájem skladu, výrobních prostor 10.590 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

cena v RK

Prodej prostorného atypického mezonetu 4+1 s možností modernizace – Vítězná 434, Bor

Bor · Bor

Pronájem zavedené truhlárny Bor u Tachova (280 m²)

Bor · Bor

Stavební pozemek (182,4 m²) Čečkovice, okr. Tachov

Bor · Bor

1 600 000 Kč

Byt 1+1 (36 m²) Vysočany, okr. Tachov – Bor

Bor · Bor

10 500 Kč

Prodej bytu s pozemkem v Boru u Březnice

Bor · Bor

4 000 000 Kč

Prodej stavebního pozemku v Boru u Březnice

Bor · Bor

3 800 000 Kč

Byt 2+1, (57 m²) - Bor, ul. nám. Republiky – náměstí Republiky, Bor

Bor · Bor

12 000 Kč

Pronájem skladu, výrobních prostor 19 895 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 32 693 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 3 458 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 2 377 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Pronájem skladu, výrobních prostor 6 928 m², Bor u Tachova, D5

Bor · Bor

Назад к району Вся недвижимость