Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Erpužice
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений348 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 111 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
2 420 000 CZK
~25 141 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
348
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,57 % в год · естественный +4 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.4 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.2 %
заёмные средства 9 727 697,59 CZK · 27 793,422 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Erpužice
- Společně s občany k rozvoji našich obcí5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Erpužice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chaty, 23 m², Erpužice
Erpužice · Erpužice
1 650 000 Kč
Prodej chaty u obce Erpužice - Blahousty
Erpužice · Erpužice
1 595 000 Kč
Prodej lesa, Erpužice, 75,34 m²
Erpužice · Erpužice
Prodej, Komerční areál, 10996 m²
Erpužice · Erpužice
25 625 000 Kč
Výjimečná chata pro celoroční užívání u Hracholuské přehrady – Blahousty
Erpužice · Erpužice
400 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m² Holovousy – ideální místo pro mladý start v Podkrkonoší
Erpužice · Erpužice
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², Erpužice - Blahousty, Ev.č
Erpužice · Erpužice
3 850 000 Kč
Chata Erpužice
Erpužice · Erpužice
490 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě, 733 m², Erpužice
Erpužice · Erpužice
850 000 Kč