Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kladruby
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 682 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
10 000 CZK/мес
179 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 330 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
7 100 000 CZK
~40 296 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 682
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-14 чел./год
-0,83 % в год · естественный -5 · миграция -9
Тренд за 5 лет
+2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.5 %
111 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 6 250 048,85 CZK · 3 747,032 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladrubska · 8 мандатов49,2 %
- Zelení · 6 мандатов37,8 %
- Mgr. Tomáš Stránský · 0 мандатов9,9 %
- ANO+NK · 1 мандатов6,3 %
- KSČM · 0 мандатов5,8 %
- SPRÁVNÁ CESTA · 0 мандатов1,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70 %
- ANO43,1 %
- SPOLU13,6 %
- STAN11,7 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Kladruby
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladrubska8/ 15
49,2 %
- Zelení6/ 15
37,8 %
- ANO+NK1/ 15
6,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Kladruby
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pole, 19794 m², Láz u Kladrub
Kladruby · Kladruby
525 100 Kč
Prodej rodinného domu, Kladruby, Husova, 131 m²
Kladruby · Kladruby
5 400 000 Kč
Prodám pozemky v k.ú. Láz u Kladrub - Tachov
Kladruby · Kladruby
V12/26 - Pronájem bytu 2+KK Kladruby
Kladruby · Kladruby
10 000 Kč
Prodej rodinného domu Kladruby
Kladruby · Kladruby
7 900 000 Kč