Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Studánka
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений576 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
11 000 CZK/мес
147 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 330 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 4
Цена дома (продажа)
16 623 333 CZK
~80 631 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
576
Средний возраст 39.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+1,22 % в год · естественный -1 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+6,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.0 %
41 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.3 %
заёмные средства 2 090 149,14 CZK · 3 585,161 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,9 %
- ANO38,7 %
- SPOLU17,1 %
- SPD15,1 %
- AUTO11,6 %
- STAN4,8 %
- Piráti4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Studánka
- STUDÁNKA SOBĚ4/ 7
59 %
- Pro STUDÁNKU3/ 7
41 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.1 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.4 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Studánka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Vodochody, U Studánky
Studánka · Studánka
12 990 000 Kč
Prodej domu Tuchoměřice
Studánka · Studánka
29 900 000 Kč
Prodej pozemku 1603 m² ve Studánce, okr. Tachov
Studánka · Studánka
2 244 200 Kč
Prodej pozemku 1603 m² ve Studánce, okr. Tachov - Tachov
Studánka · Studánka
Bezbariérový, nebytový prostor 2+kk 45 m², Studánka - Tachov
Studánka · Studánka
2 099 000 Kč
Byt 2+kk (75 m²) v RD - Studánka u Tachova, ev.č. AB02326 - Tachov
Studánka · Studánka
11 000 Kč
Prémiový rodinný dům 4+kk (125 m²) na pozemku 670 m² – Studánka u Tachova
Studánka · Studánka
6 980 000 Kč
Prodej RD 5+kk (275 m²), Studánka u Tachova
Studánka · Studánka