Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tisová
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений527 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 999 000 CZK
~24 626 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
527
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+15 чел./год
+2,85 % в год · естественный +1 · миграция +14
Тренд за 5 лет
+13,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
17.3 %
95 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.0 %
заёмные средства 9 605 565,59 CZK · 17 722,446 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,3 %
- SNK PRO TISOVOU · 4 мандатов50,1 %
- Lidé pro lidi · 3 мандатов49,9 %
- Pro budoucnost Tisové · 4 мандатов45,7 %
- KSČM+NK · 2 мандатов32,8 %
- ROZVOJ TISOVÉ A SPÁDOVÝCH OBCÍ · 1 мандатов21,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 59,6 %
- ANO46,5 %
- SPD14,7 %
- SPOLU11,4 %
- Stačilo!10 %
- Piráti6,2 %
- STAN4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Tisová
- SNK PRO TISOVOU4/ 7
50,1 %
- Lidé pro lidi3/ 7
49,9 %
- Pro budoucnost Tisové4/ 7
45,7 %
- KSČM+NK2/ 7
32,8 %
- ROZVOJ TISOVÉ A SPÁDOVÝCH OBCÍ1/ 7
21,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +13.1 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Tisová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
