Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Třemešné
Район Tachov · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений365 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
21 500 CZK/мес
538 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 6
Цена дома (продажа)
6 559 800 CZK
~27 985 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
365
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-1,64 % в год · естественный -4 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
5.0 %
19 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.5 %
заёмные средства 3 461 987,55 CZK · 9 643,419 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 74,6 %
- NAŠE OBEC - SNK · 4 мандатов56,4 %
- Obec pro občany · 3 мандатов43,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,7 %
- ANO38,4 %
- SPD20,9 %
- SPOLU15,5 %
- AUTO10,2 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Třemešné
- NAŠE OBEC - SNK4/ 7
56,4 %
- Obec pro občany3/ 7
43,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.64 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Třemešné
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 495 m² Třemešné
Třemešné · Třemešné
1 250 000 Kč
Prodej domu Třemešné
Třemešné · Třemešné
3 849 999 Kč
Prodej chaty 70 m² Pavlíkov, zahrada 874 m²
Třemešné · Třemešné
3 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 201 m², Třemešné, okr. Tachov
Třemešné · Třemešné
Prodej domu, 200 m², Třemešné
Třemešné · Třemešné
3 100 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk se zahradou a parkováním v Dubči
Třemešné · Třemešné
21 500 Kč
Prodej zahrady, Třemešné, 495 m²
Třemešné · Třemešné
Plzeňský kraj, Třemešné - Tachov | Prodej, Rodinný dům 7+kk, 362 m²
Třemešné · Třemešné
18 000 000 Kč
Venkovské stavení 3+1 s navazující maštalí, stodolou a zahradou( 38,15 m²), Třemešné - Pavlíkov
Třemešné · Třemešné
3 999 000 Kč