Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Petroupim
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений378 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 790 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
8 656 667 CZK
~56 727 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
378
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,06 % в год · естественный -4 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+19,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
18 % предприниматели · 82 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
16.2 %
61 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.6 %
заёмные средства 329 092 CZK · 879,925 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,2 %
- Jaroslava Škvorová · 1 мандатов98,9 %
- Jiří Černý · 1 мандатов93,9 %
- Libor Šilínek · 1 мандатов92,2 %
- Petr Hruška · 1 мандатов92,2 %
- Jana Fraňková · 1 мандатов89,7 %
- Marcela Dobiášová · 1 мандатов88,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,8 %
- ANO29,1 %
- STAN19,8 %
- SPOLU19,2 %
- Piráti10,4 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Petroupim
- Jaroslava Škvorová1/ 7
98,9 %
- Jiří Černý1/ 7
93,9 %
- Libor Šilínek1/ 7
92,2 %
- Petr Hruška1/ 7
92,2 %
- Jana Fraňková1/ 7
89,7 %
- Marcela Dobiášová1/ 7
88,9 %
- Petr Pohunek1/ 7
87,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +19.6 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Petroupim
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Petroupim
Petroupim · Petroupim
6 240 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Petroupim, Benešov - Benešov
Petroupim · Petroupim
649 383 Kč
Pozemky v KÚ Petroupim | okres Benešov, 12 733 m²
Petroupim · Petroupim
Zemědělská půda, Prodej, Petroupim, Benešov
Petroupim · Petroupim
649 383 Kč
Bytovy dum petroupim
Petroupim · Petroupim
13 490 000 Kč