Цена квартиры (продажа)
84 257 CZK/м²
Среднее ~5 288 168 CZK · выборка 9
Инвестиционный обзор · данные REALT
Postupice
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений1 464 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать80/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-17 %
Среднее по краю ~101 870 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 10 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
14 342 500 CZK
~88 044 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 464
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-18 чел./год
-1,23 % в год · естественный +9 · миграция -27
Тренд за 5 лет
+7,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
16 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.7 %
83 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 2 380 832,14 CZK · 1 646,495 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,4 %
- ANO35,5 %
- SPOLU17,7 %
- STAN11,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Postupice
- STAN+NK9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~84 257 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (18 объявлений, 8 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.4 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Buchov
Часть · Postupice
Dobříčkov
Часть · Postupice
Holčovice
Часть · Postupice
Jemniště
Часть · Postupice
Lhota Veselka
Часть · Postupice
Lísek
Часть · Postupice
Milovanice
Часть · Postupice
Miroslav
Часть · Postupice
Mokliny
Часть · Postupice
Nová Ves
Часть · Postupice
Postupice
Часть · Postupice
Pozov
Часть · Postupice
Roubíčkova Lhota
Часть · Postupice
Sušice
Часть · Postupice
Vrbětín
Часть · Postupice
Čelivo
Часть · Postupice
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Postupice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu, 170 m², K Chalupám, Postupice – K Chalupám 259, Postupice
Postupice · Postupice
19 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 90,2 m², Postupice u Benešova – prostor – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 975 000 Kč
Byt 2+kk – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 627 900 Kč
Byt 2+kk s předzahrádkou – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 569 450 Kč
Prodej slunneho stavebního pozemku 1 949 m² milovanice obec postupice pozemek
Postupice · Postupice
3 749 000 Kč
Pronájem chaty 3+kk 80 m² v Postupicích – Postupice
Postupice · Postupice
14 500 Kč
Rekreační chalupa v Postupicích - Lhota Vesekla – Postupice
Postupice · Postupice
10 900 000 Kč
Byt 2+kk BJ12 – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 843 500 Kč
Prodej bytu 1+kk Postupice – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
3 847 900 Kč
Byt 2+kk s předzahrádkou – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
4 313 750 Kč
Prodej bytu 2+kk, 68,4 m² – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 779 800 Kč
Byt 2+kk s předzahrádkou – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
5 997 165 Kč
Byt 2+kk – Blanická, Postupice
Postupice · Postupice
4 639 050 Kč
Prodej byty byt 2+kk – Průběžná 255, Postupice
Postupice · Postupice
Stavební pozemek o výměře 1000 m² pro vystavbu rd v obci postupice – Pozovská, Postupice
Postupice · Postupice
3 300 000 Kč
Prodej stavebnich pozemku o celkove výměře 4099 m² pro rodinnou vystavbu v postupicich u benesova
Postupice · Postupice
11 477 200 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Dobříčkov
Postupice · Postupice
7 490 000 Kč