Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Slověnice
Район Benešov · Среднечешский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений49 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 850 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
9 567 250 CZK
~72 090 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
49
Средний возраст 41.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+2,04 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+36,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.5 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
42 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
95
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
11.8 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.3 %
заёмные средства 116 285,87 CZK · 2 325,717 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 79,3 %
- SoS - Sousedé sobě · 5 мандатов100 %
- Volba pro Slověnice · 5 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80,5 %
- SPOLU27,3 %
- Piráti15,2 %
- AUTO15,2 %
- SPD12,1 %
- Generace6,1 %
- ANO6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Slověnice
- SoS - Sousedé sobě5/ 5
100 %
- Volba pro Slověnice5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +36.1 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Slověnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pole ve Slověnicích u Lišova
Slověnice · Slověnice
1 290 000 Kč
Novostavba domu
Slověnice · Slověnice
10 990 000 Kč
Novostavba domu
Slověnice · Slověnice
10 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Slověnice, 109 m²
Slověnice · Slověnice
10 990 000 Kč
Prodej stodoly ve slovenicich
Slověnice · Slověnice
590 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m² s pozemkem
Slověnice · Slověnice
5 299 000 Kč